На нашем сайте используются файлы cookies, которые делают его более удобным для каждого пользователя.
Посещая страницы сайта, вы соглашаетесь с нашей Политикой конфиденциальности.
Выберите город
Адрес в Архангельске
ул. Попова, 14, Торгово-деловой центр «Аквилон», 6 этаж
Контакты
Адрес в Архангельске
ул. Попова, 14, Торгово-деловой центр «Аквилон», 6 этаж
Контакты
8e2QNhtqNxM — копия.jpgРефинансирование ипотеки - это обновление текущего или заключение нового кредитного договора в целях снижения процентной ставки по кредиту, изменения ежемесячного платежа или срока выплат.

Например, сейчас рефинансировать кредит можно по ставке от 6% годовых, если заемщик попадает под госпрограмму «Семейная ипотека», или от 9,05% годовых по стандартной программе. Учитывая, что еще пару лет назад жилищные кредиты выдавались под 12-14% годовых, это может сэкономить покупателю квартиры весомую сумму. Чтобы рефинансировать ипотечный кредит необходимо ознакомиться с предложениями о в различных банках. Как правило, перезаключение договора в «родном» банке сложнее, чем перевод кредита в стороннюю финансовую организацию. Затем следует подготовить пакет документов, который требуется для оформления перекредитования.

- Пакет документов аналогичен тому, что нужны подачи заявки на первоначальный ипотечный кредит: паспорт, СНИЛС, анкета, заверенная копия трудовой книжки и справки о доходах, - объясняет ипотечный брокер Группа «Аквилон» Анна Шабанова. - Дополнительно необходимо будет предоставить документ с реквизитами кредита из банка, в котором получена ипотека (это может быть кредитный договор или график платежей), а также отказ банка-кредитора в последующей ипотеке и справку об остатке основного долга. Вся процедура рефинансирования с момента подачи документов до регистрации нового кредитного договора в Россреестре занимает от 25 до 60 дней.

После одобрения заявки, нужно собрать документы на недвижимость, такие как справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, о прописанных лицах, а также о наличии обременения в пользу банка-залогодержателя. Конкретная сумма, которую удастся сохранить при помощи рефинансирования, рассчитывается индивидуально для каждого случая кредитования. Она зависит от изначальной процентной ставки, кредитной истории заёмщика и банковской программы. Однако, по словам экспертов, экономия в несколько сотен тысяч рублей - это вполне реалистичный сценарий.

К примеру, семейная пара в 2016 году купила квартиру у аккредитованного застройщика под 13,8% годовых. Через месяц (один платеж, 21 тыс. руб.) начали оформлять рефинансирование в своем «зарплатном» банке под 10,9% годовых. Разница в ежемесячном платеже – 5,8 тыс. руб. Срок кредита – 10 лет. Считаем: 696 тыс. руб. (разница в ежемесячных платежах за 10 лет) – 21 тыс. руб. (уплаченная в первоначальный банк сумма) – 2 тыс. руб. (стоимость страховки в первоначальном банке) – 34 тыс. руб. (стоимость страховки в новом банке) – 3,5 тыс. руб. (стоимость оценки квартиры) – 1,2 тыс. руб. (стоимость справок по сделке) = 634 тыс. 300 руб. (чистая выгода).

Напомним, что сейчас холдинг Группа «Аквилон» строит в Архангельске, Северодвинске и Санкт-Петербурге 17 жилых комплексов – порядка 400 тыс. кв. м общей площади. В том числе 8 домов площадью более 110 тыс. кв. м планируется сдать уже в текущем году. Также в портфеле холдинга проекты 6-ти новых жилых комплексов в Архангельске площадью порядка 70 тыс. кв. м. Разрабатывается планировка среднеэтажного жилого квартала в центре Северодвинска на участке пр. Беломорский – ул. Индустриальная – ул. Лесная.

Другие новости

Холдинг Группа «Аквилон» представит свои объекты на Ярмарке Недвижимости в Санкт-Петербурге
С 30 марта по 1 апреля 2018 года в Конгрессно-выставочном центре «Экспофорум» (Петербургское шоссе 64/1) пройдет традиционная Ярмарка Недвижимости.
Подробнее
На ЖК «Атмосфера» холдинга Группа «Аквилон» в Северодвинске ведется кладка парапета кровли
Новый жилой комплекс «Атмосфера» холдинга Группа «Аквилон» строится на ул. Дзержинского на острове Ягры.
Подробнее
Забронируйте квартиру на выгодных условиях
Наш менеджер подберет для вас самый выгодный вариант приобретения, исходя из актуальных предложений и скидок.
Морошкин Дмитрий
Морошкин Дмитрий
Ваш личный менеджер