На нашем сайте используются файлы cookies, которые делают его более удобным для каждого пользователя.
Посещая страницы сайта, вы соглашаетесь с нашей Политикой конфиденциальности.
Выберите город
Адрес в Архангельске
ул. Попова, 14, Торгово-деловой центр «Аквилон», 6 этаж
Контакты
Адрес в Архангельске
ул. Попова, 14, Торгово-деловой центр «Аквилон», 6 этаж
Контакты
Коробов фото.JPGНа рынок Петербурга выходит необычный проект – ЖК «All Inclusive», в котором покупателям предлагаются квартиры «под ключ» в полном смысле этого слова.
О подробностях новой концепции и о том, что ждет жителей Шушар в ближайшие годы, рассказал директор по развитию холдинга Группа «Аквилон» Виталий Коробов.
- Шушары – довольно неоднозначная локация. Можно даже сказать, для петербургских властей одна из проблемных. Некоторые застройщики, которые занимались и занимаются освоением этой территории, не уделяют особого внимания ее развитию. Почему вы решили строить именно в Шушарах?
– На рынке спрос диктует предложение, а Шушары, несмотря на высокую конкуренцию, остаются популярным направлением у покупателей. Свою роль играет выгодное местоположение при доступной цене на квартиры. Район находится в черте Санкт-Петербурга, ближайшая станция метро «Купчино» – в 2,5 километрах, железнодорожная станция в направлении центра города или Пушкина – в 1,5 км. В пересчете на время – это 15 минут езды до метро или чуть больше получаса до Витебского вокзала. Кроме того, уже в этом году здесь откроется новая станция метро «Южная», которая должна снизить нагрузку на Витебский проспект.
- Как будут решаться для новоселов вашего ЖК социальные вопросы – сады, школы, поликлиники?
– Отставание строительства социальных объектов от жилья – проблема не только Шушар, а любого активно застраиваемого нового района, поэтому всегда стоит оценивать перспективу и проводить параллели. При сопоставимой цене жилья (в нашем комплексе стоимость квартир с отделкой, мебелью и техникой начинается от 1,7 млн рублей) Шушары – куда более сформировавшийся, благоустроенный и перспективный район, чем, к примеру, Кудрово и Девяткино. Сегодня в пешеходной доступности от ЖК «All Inclusive» уже работают шесть дошкольных учреждений, две школы и семь медучреждений. Еще один детский сад на 320 воспитанников будет построен рядом с жилым комплексом в ближайшие годы. В озвученных планах по развитию – как минимум пять детских садов, четыре школы, два медицинских центра, так что ситуация с социальными объектами постепенно нормализуется.
- Название ЖК отражает его концепцию? Расскажите об этом.
– Мы действительно хотели включить в наш комплекс максимум того, что необходимо для комфортной жизни. Для нас «все включено» - это не только новый для данной локации формат квартир, полностью готовых к проживанию: с отделкой, мебелью и техникой. Это также качество строительства и современное техническое оснащение зданий, это новый уровень отделки парадных и продуманные планировки без «лишних» метров. Это инфраструктура в шаговой доступности, для чего на первом этаже 1 корпуса запроектированы помещения универсального назначения. Одно из помещений мы за свой счет оборудуем под детский клуб, который передадим в собственность жильцов. И, наконец, это большой благоустроенный внутренний двор, который станет настоящим «зеленым оазисом» в Шушарах, ведь почти 9 тысяч кв. м. будет отдано под озеленение. На нашей придомовой территории будет высажено на 10% больше зелени, чем необходимо по нормативам, так что жители нашего комплекса действительно смогут насладиться гармонией и тишиной, оставаясь в городской черте.
- Сейчас особое значение уделяется благоустройству территории: закрытый двор, некая внутренняя «культурно-массовая» составляющая – что планируется сделать в рамках вашего проекта?
– Особенное внимание к благоустройству двора стало уже визитной карточкой всех объектов Группа «Аквилон», и в «All Inclusive» мы реализовали лучший опыт. Здесь найдется место для отдыха жителя любого возраста, семей с детьми, любителей спорта, пенсионеров. Для физических занятий во дворах будут установлены турники и универсальная спортивная площадка для баскетбола, волейбола и мини-футбола. Для самых маленьких на стилобате мы предусмотрели ландшафтный зоопарк и геопластику (искусственно созданный ландшафт) с песочницей, а для детей постарше – многофункциональную игровую площадку. Молодые родители смогут гулять с колясками по хвойной аллее, расположенной вдоль второго корпуса, а люди, ведущие здоровый образ жизни, – ездить на велосипеде по специально отведённой велодорожке. Велопарковки разместятся у каждого подъезда вместе со скамейками для отдыха и малыми архитектурными формами. Чтобы сохранить уют и чистоту в нашем дворе, и чтобы родители могли не беспокоиться о комфорте и безопасности своих детей, на территории комплекса будет вестись круглосуточное видеонаблюдение.
- В мае было объявлено о создании линии высокоскоростного трамвая от Купчино через Шушары в Славянку. Будет ли каким-то образом к этой линии «подсоединен» ваш ЖК? И что в целом ждет этот район в плане развития транспортной инфраструктуры в ближайшие годы?
– По нашим данным, в рамках ПФЭМ-2018 было заключено соглашение на строительство линии скоростного трамвая по маршруту «Купчино – Шушары – Славянка», и по заданию города, пути от Балканской площади до Новгородского проспекта вместе с кольцом по Новгородскому проспекту, Чудовской улице и Старорусскому проспекту должны быть проложены уже в 2021 году. Если планы реализуются в том виде, в котором они озвучены сейчас, дорога до «Купчино» для жителей «All Inclusive» займет считанные минуты, ведь, в отличии от станции метро «Южная», линии ЛРТ будут проходить совсем рядом с нашими домами. Плюс ко всему, как только начнутся видимые работы по строительству транспортной инфраструктуры, стоимость квартир в этой части Шушар заметно прибавит в цене. Из озвученных планов по улучшению транспортного сообщения Шушар с городом – реконструкция существующего выезда из Шушар по Пушкинской улице и присоединение к Витебскому проспекту Шушарской дороги.
- На рынке Петербурга предложение квартир с мебелью и техникой пока редкость и подобное чаще попадается в рамках акций. Почему вы решили сделать это частью концепции? И как поступить, если клиент хочет квартиру в этом ЖК, но хочет обставить ее по своему вкусу?
– Анализ рынка показал, что в сегменте наиболее доступного жилья в последнее время все большим спросом пользуются квартиры с отделкой. Покупатели стремятся избежать лишних трат на ремонт, и хотят приобрести квартиру, максимально готовую к проживанию. Мы пошли на шаг дальше, и предложили не только чистовую отделку, но и меблировку, и технику. Удобство в том, что затраты на отделку, мебель и технику уже включены в стоимость квартиры, а значит, эту сумму можно оплатить в рассрочку или в ипотеку и не брать дополнительный кредит на обустройство нового жилья. Кроме того, налаженные связи нашего холдинга с партнерами позволяют выдержать оптимальный баланс цены и качества. В то же время мы не хотим ограничивать выбор. Те клиенты, которые решат сами заняться ремонтом или максимально снизить стоимость квартиры, могут отказаться от сертификата на мебель и технику и чистовой отделки. То есть, клиент сам может «собрать» квартиру, которую желает приобрести, добавив к «базовой» квартире с белой отделкой нужные опции: чистовую отделку в двух цветовых вариантах на выбор - «Ваниль» или «Шоколад» и/или сертификат на мебель и технику. Стоимость квартир с белой отделкой без мебели и техники начинается от 1,5 млн рублей.
- Можно ли говорить, что капитализация недвижимости и этой территории будет расти? Не превратится ли она во второе Кудрово или Девяткино?
– Застройка Шушар изначально велась более гуманно, чем застройка указанных локаций. Несмотря на активное строительство плотность населения здесь ниже почти в полтора-два раза, а высотность зданий меньше, пространства между домами больше, богаче и обширнее зеленые зоны. Отдельное внимание сейчас уделяется развитию транспортной инфраструктуры данной локации. Учитывая, что в Пушкинском районе находится большое количество бюджетообразующих предприятий, улучшение доступности Шушар находится в приоритетных задачах города. Сегодня взят курс на комплексное развитие микрорайона, а это значит, что жилье здесь будет появляться вместе с социальными объектами. Мы уверены, что в ближайшие 5-10 лет Шушары станут одним из самых привлекательных и комфортных «спальников» Санкт-Петербурга.


Другие новости

Лето удобное время для покупки недвижимости в Санкт-Петербурге
Сейчас холдинг «Аквилон Инвест» строит в Санкт-Петербурге пять жилых комплексов общей площадью почти 360 тыс. кв. м. И именно летом условия для покупки наиболее оптимальные.
Подробнее
Группа «Аквилон» открыл в Архангельске самый северный в мире Novotel
В День города холдинг Группа «Аквилон» и группа AccorHotels сделали столице Поморья незабываемый подарок. В Архангельске открылась самая северная в мире гостиница бренда Novotel.
Подробнее
Забронируйте квартиру на выгодных условиях
Наш менеджер подберет для вас самый выгодный вариант приобретения, исходя из актуальных предложений и скидок.
Морошкин Дмитрий
Морошкин Дмитрий
Ваш личный менеджер